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À vendre - appartement type 2 - la rochelle quartier la genette - proche mer
— La Rochelle 17000 —
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APPARTEMENT T2 CADRE VERDOYANT LA GENETTE - PROCHE MER
Situé dans le quartier prisé de La Genette, au pied du Parc Franck Delmas et à quelques minutes de la mer, cet appartement de 44 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, idéal pour un primo-accédant ou un pied-à-terre.
Au sein d’une résidence sécurisée avec espaces verts, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports, écoles et du centre-ville.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur le jardin de la copropriété, d’une cuisine fonctionnelle (possibilité d’ouverture sur le séjour), d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Un agencement optimisé, facile à aménager selon vos besoins.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’y apposer votre touche personnelle : peinture, décoration, ou redistribution sans gros budget.
Les + :
Quartier recherché La Genette
Proche mer et Parc Franck Delmas
Résidence sécurisée et calme
Place de stationnement dans la résidence
Fort potentiel pour premier achat
Copropriété de 210 lots, sans procédure en cours.
Charges annuelles : 1 410€ /an
Taxe foncière : 1 170 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans le quartier prisé de La Genette, au pied du Parc Franck Delmas et à quelques minutes de la mer, cet appartement de 44 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, idéal pour un primo-accédant ou un pied-à-terre.
Au sein d’une résidence sécurisée avec espaces verts, vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, transports, écoles et du centre-ville.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur le jardin de la copropriété, d’une cuisine fonctionnelle (possibilité d’ouverture sur le séjour), d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Un agencement optimisé, facile à aménager selon vos besoins.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’y apposer votre touche personnelle : peinture, décoration, ou redistribution sans gros budget.
Les + :
Quartier recherché La Genette
Proche mer et Parc Franck Delmas
Résidence sécurisée et calme
Place de stationnement dans la résidence
Fort potentiel pour premier achat
Copropriété de 210 lots, sans procédure en cours.
Charges annuelles : 1 410€ /an
Taxe foncière : 1 170 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre - appartement type 2 - la rochelle quartier la genette - proche mer
179 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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