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Coup de cœur – Duplex éco quartier à Montévrain
— Montevrain 77144 —
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Idéalement située rue de Paris à Montévrain dans l'éco quartier, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce duplex de 92 m² avec un jardin, 4 chambres, 2 SDB, 2 parking, offre un cadre de vie parfait pour une famille… mais également une excellente opportunité d’investissement.
- Un emplacement recherché, à deux pas de Val d’Europe et du RER, très apprécié des familles et des visiteurs du secteur Disney.
Descriptif :
Au rez-de-chaussée :
2 chambres
1 salle de bain Cuisine équipée ouverte
Séjour / salle à manger lumineux de 29 m²
Jardin privatif de 50 m² avec terrasse
À l’étage :
2 chambres supplémentaires
1 seconde salle de bain
Résidence récente (2018) avec ascenseur
Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière bois récente)
Charges trimestrielles : 375 € (chauffage & eau chaude inclus)
2 places de parking en sous-sol sécurisé
Un excellent rendement locatif
Le bien est déjà exploité en location saisonnière depuis plusieurs années, avec un chiffre d’affaires réel et vérifiable.
Un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande toute l’année (Disney, tourisme international, déplacements professionnels).
Un bien rare alliant qualité de vie familiale et performance patrimoniale.
SARL Bmyguest,
Carte professionnelle CPI 77[Coordonnées masquées]40 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France -
Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700
Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros -
RCS : 844 458 026 Meaux
- Un emplacement recherché, à deux pas de Val d’Europe et du RER, très apprécié des familles et des visiteurs du secteur Disney.
Descriptif :
Au rez-de-chaussée :
2 chambres
1 salle de bain Cuisine équipée ouverte
Séjour / salle à manger lumineux de 29 m²
Jardin privatif de 50 m² avec terrasse
À l’étage :
2 chambres supplémentaires
1 seconde salle de bain
Résidence récente (2018) avec ascenseur
Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière bois récente)
Charges trimestrielles : 375 € (chauffage & eau chaude inclus)
2 places de parking en sous-sol sécurisé
Un excellent rendement locatif
Le bien est déjà exploité en location saisonnière depuis plusieurs années, avec un chiffre d’affaires réel et vérifiable.
Un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande toute l’année (Disney, tourisme international, déplacements professionnels).
Un bien rare alliant qualité de vie familiale et performance patrimoniale.
SARL Bmyguest,
Carte professionnelle CPI 77[Coordonnées masquées]40 702 délivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France -
Siège : 20 rue des Quilles Chessy 77700
Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros -
RCS : 844 458 026 Meaux
Référence: 86785047
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de cœur – Duplex éco quartier à Montévrain
416 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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