Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Rénow
à Lyon-8e
Banque Populaire
à Paris-13e
Piques Agencement
à Messimy
La Cigogne
à Vaulx-En-Velin
SCENES EXTERIEURES
à Lyon-7e
AFC Climatisation
à Decines-Charpieu
Appartement 89 m² à Lyon-3e
— Lyon-3e 69003 —
Nos partenaires locaux
Votre architecte
Des solutions personnalisées pour la rénovation et l'agrandissement de vos espaces de vie.
07 67 61 88 69 ou cliquez-ici
Votre partenaire financier
Banque Populaire vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
Votre spécialiste rénovation
Tout le second oeuvre - Placo -Peinture -Sols - Menuiserie - Carrelage -Plomberie - Electricité
06 18 40 38 26 ou cliquez-ici
Votre déménageur
Pour votre changement de domicile, vous pouvez compter sur notre professionnalisme et notre longue expérience.
04 81 91 09 09 ou cliquez-ici
Votre concepteur paysagiste
Experts dans la conception et l'aménagement de toits-terrasses à Lyon, nous créons votre extérieur sur mesure!
06 24 51 79 73 ou cliquez-ici
Votre climaticien chauffagiste
Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.
04 78 85 20 88 ou cliquez-ici
Bien rare à la vente Appartement T4 DPE B
Situé au cœur du très recherché 3ᵉ arrondissement de Lyon, secteur Part Dieu Voltaire, Christiane GUADAGNO Les Porteclés Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement T4 traversant d’environ 89 m² (88,93m² loi Carrez) au 3ᵉ étage (niveau) avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et agréable au sein d’une résidence sécurisée (porte sécurisée + digicode), arborée et bien entretenue.
Ce bien rare à la vente vous séduira par son charme, sa décoration Tendance et son agencement optimisé :
Sa composition : une entrée avec grands placards, une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 40 m², ouvrant sur un balcon d’environ 10 m² exposé plein Sud (accès portes fenêtres séjour et 1 chambre), 2 autres chambres disposant chacune d’un dressing, une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et placard intégré, un espace buanderie fermé avec emplacement lave et / ou sèche-linge avec lavabo et WC séparé.
1 cave d’environ 5 m² complète le bien.
Accès à un local vélos et au système de compostage collectif des déchets au sein même de la résidence dans le souci de permettre leur valorisation en compost.
Le bien est en DPE B (Diagnostics immobiliers réalisés en MARS 2026), l’isolation extérieure ayant été effectuée en 2022 ainsi que le ravalement de la façade.
Chauffage collectif au gaz (réseau urbain de Lyon, Secteur Part-Dieu)
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (sauf cuisine)
Taxe foncière : 1 636 € en 2025
Charges de copropriété : environ 3 200 € / an
(comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs et des espaces verts)
Copropriété de 466 lots dont 147 lots principaux (appartements)
L’appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate (5mn à pied) de la Gare SNCF Part Dieu, des Tramways, des bus et de la navette Rhône Alpes Express (pour rejoindre l’aéroport St Exupéry), plusieurs crèches, écoles primaires, collèges et lycées à quelques minutes, la piscine Garibaldi, Centre commercial et commerces de proximité, ainsi que les Célèbres Halles PAUL BOCUSE à 5 mn à pied pour les plus gourmands !
Un emplacement idéal pour une famille et /ou un projet de résidence principale alliant confort et praticité !
Alors n’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] afin de discuter de votre projet d’achat et d’organiser une visite, je suis à votre disposition, y compris le weekend.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/06/2026 par Christiane Guadagno [Coordonnées masquées], RSAC 529225443 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Lyon
Situé au cœur du très recherché 3ᵉ arrondissement de Lyon, secteur Part Dieu Voltaire, Christiane GUADAGNO Les Porteclés Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement T4 traversant d’environ 89 m² (88,93m² loi Carrez) au 3ᵉ étage (niveau) avec ascenseur, offrant un cadre de vie lumineux et agréable au sein d’une résidence sécurisée (porte sécurisée + digicode), arborée et bien entretenue.
Ce bien rare à la vente vous séduira par son charme, sa décoration Tendance et son agencement optimisé :
Sa composition : une entrée avec grands placards, une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 40 m², ouvrant sur un balcon d’environ 10 m² exposé plein Sud (accès portes fenêtres séjour et 1 chambre), 2 autres chambres disposant chacune d’un dressing, une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et placard intégré, un espace buanderie fermé avec emplacement lave et / ou sèche-linge avec lavabo et WC séparé.
1 cave d’environ 5 m² complète le bien.
Accès à un local vélos et au système de compostage collectif des déchets au sein même de la résidence dans le souci de permettre leur valorisation en compost.
Le bien est en DPE B (Diagnostics immobiliers réalisés en MARS 2026), l’isolation extérieure ayant été effectuée en 2022 ainsi que le ravalement de la façade.
Chauffage collectif au gaz (réseau urbain de Lyon, Secteur Part-Dieu)
Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques (sauf cuisine)
Taxe foncière : 1 636 € en 2025
Charges de copropriété : environ 3 200 € / an
(comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs et des espaces verts)
Copropriété de 466 lots dont 147 lots principaux (appartements)
L’appartement bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate (5mn à pied) de la Gare SNCF Part Dieu, des Tramways, des bus et de la navette Rhône Alpes Express (pour rejoindre l’aéroport St Exupéry), plusieurs crèches, écoles primaires, collèges et lycées à quelques minutes, la piscine Garibaldi, Centre commercial et commerces de proximité, ainsi que les Célèbres Halles PAUL BOCUSE à 5 mn à pied pour les plus gourmands !
Un emplacement idéal pour une famille et /ou un projet de résidence principale alliant confort et praticité !
Alors n’hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] afin de discuter de votre projet d’achat et d’organiser une visite, je suis à votre disposition, y compris le weekend.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/06/2026 par Christiane Guadagno [Coordonnées masquées], RSAC 529225443 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Lyon
Référence: fr040960
Bien en copropriété. Nombre de lots : 466. Charges de copropriété : 3200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 89 m² à Lyon-3e
436 800 €
Voir aussi :
appartements avec balcon lyon-3e
appartements avec ascenseur lyon-3e
achat appartement lyon-3e
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)