Name: NICE PROMENADE ANDRIOLI / Studio de 31 m2 - étage élevé - terrasse - cave ! VENDU LOUE
SKU: 01274EF
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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ALEXANDRA ZANGHELLINI

à Nice

195 000 €

31 m²

1 pièce

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Nous vous présentons à la vente en exclusivité un appartement situé au 1 rue Andrioli à Nice, derrière la promenade des anglais dans une rue en retrait au calme, résidence sécurisée et bien entretenue.

Cet appartement est VENDU AVEC LOCATAIRE MAINTENABLE en place (dame de 80 ans, en place depuis plus de 10 ans, loyer CC 590€ mensuel).

Cet appartement de 31 m2 est composé d'une entrée, une salle de bains avec WC, un coin cuisine, une pièce principale donnant sur un balcon plein sud de 6 m2 avec aperçu mer ! Une cave complète ce bien.

Beau potentiel à l'issue de la location, proche mer, tram et commerces !

Nombreux atouts : balcon, immeuble, traversant, calme absolu. Emilie FOGLIETTI [Coordonnées masquées]

Référence: 01274EF
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Coûts annuels estimés : 720 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr