Fonds de commerce 64m² à tourcoing

Fonds de commerce Bar PMU avec Licence IV et logement ? Centre-ville de Tourcoing ? Secteur Gare L'Agence de la Passerelle vous propose une belle opportunité d'investissement : un fonds de commerce Bar PMU avec Licence IV, idéalement situé en plein coeur de Tourcoing, à proximité immédiate de la gare, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort passage. - Le commerce Le fonds de commerce développe une surface d'environ 57 m², comprenant un bar entièrement équipé et prêt à exploiter. Une cave de même superficie en sous-sol offre un espace de stockage pour les fournitures et les réserves. -Le logement de fonction Aux premier et deuxième étages, vous bénéficierez d'un logement de fonction inclus, composé de : -Un séjour lumineux exposé sud-est, -Une cuisine indépendante aménagée, -Deux chambres, - Une salle de bains, -Un WC indépendant, - Des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs, et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau. Le bâtiment, de caractère, construit en 1870, dispose de fenêtres PVC double vitrage et de volets PVC. -Les atouts du commerce - Licence IV - Espace PMU -Bar entièrement équipé -Bail commercial 3/6/9 - Loyer : 997 € / mois - Aucune reprise de personnel - Chiffre d'affaires et rentabilité très intéressants -Activité immédiatement exploitable -Un emplacement recherché Situé dans un secteur attractif de Tourcoing : - Gare SNCF à 3 minutes, -Arrêts de bus à 3 minutes, -Métro à 5 minutes, -Stationnement à proximité. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec logement, ou développer une nouvelle activité dans un secteur dynamique. Pour obtenir le chiffre d'affaires, les bilans, davantage d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence de la Passerelle Notre équipe, spécialiste des secteurs de Tourcoing, Roubaix et Leers, est à votre disposition du lundi au samedi, de 8 h à 20 h. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr