Maison 162 m² à Rosel

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente une maison individuelle de 162 m² comportant 7 pièces.

Construite en 1995, en parfait état, exposée Sud-Ouest, idéalement située à Rosel au Nord de Caen.

Elle offre un espace de vie lumineux de 33 m², 5 chambres, une cuisine indépendante entièrement équipée, une arrière-cuisine/buanderie/cellier, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. Une vie de plain-pied est tout à fait possible. Un grenier, une cave et un préau complètent idéalement ce bien.

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 1 154 m² avec terrasse et jardin verdoyant exposé Sud-Ouest.

Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, assainissement conforme, toiture en tuiles mécaniques. Toutes commodités à moins de 10 minutes : commerces, écoles, transports et restaurants.

Taxe foncière : 1 146€

Pour plus d'informations, contactez Sébastien au [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Sébastien Lipiec
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 123 059