Appartement 60 m² à Rennes

À VENDRE PAR BLOT - Appartement T3 lumineux avec ascenseur, métro au pied de l'immeuble - Rennes Sud / Henri Fréville Idéalement situé à Rennes, au pied du métro Henri Fréville et à seulement quelques pas du centre commercial Alma, découvrez ce bel appartement T3 situé au 4e étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un séjour particulièrement agréable sans vis-à-vis et idéalement exposé Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que des couchers de soleil. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, de WC séparés, de nombreux rangements, d'un office, d'un balcon ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol. Ce bien conviendra parfaitement à tous types de profils : résidence principale, investissement locatif, seniors ou jeunes actifs grâce à son accessibilité par ascenseur et sa localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et grands axes. Le chauffage est collectif et relié au réseau de chaleur urbain de la ville, un véritable avantage permettant de réduire très nettement les charges énergétiques et de copropriété. Les seuls travaux à prévoir concernent le remplacement des vitrages actuellement en simple vitrage par du double vitrage afin d'optimiser encore davantage le confort thermique. Un appartement rare sur le secteur grâce à son emplacement, son exposition idéale et son fort potentiel. Réf : 13243YC Classe énergie : D - Classe climat : C Charges annuelles : 1998 EUR (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes - ascenseur - VMC) Nombre de lots : 84 (dont 60 lots d'habitation). *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD [Coordonnées masquées] - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - au prix de 159 900 EUR FAI dont 6,60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 150 000 EUR Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr