Appartement 56 m² à Saint-Jacques-De-La-Lande

À VENDRE PAR BLOT - AGENCE RENNES SUD Et si vous profitiez d'un appartement lumineux toute la journée, sans vis-à-vis, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la rue de Nantes ? Situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, en limite directe de Rennes, cet appartement T3 d'environ 56 m² bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse sur parquet, baignée de lumière grâce à son exposition Sud. Cette luminosité tout au long de la journée apporte un confort de vie rare et très apprécié. La cuisine, récemment refaite, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace, offrant une solution clé en main. L'espace nuit se compose de deux chambres (10 et 11.5m²), adaptées aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. La salle de bains est propre et fonctionnelle. Le bien dispose également d'une cave, d'un local vélo et d'un stationnement libre au sein de la copropriété. ? Les points forts : - Appartement lumineux toute la journée (exposition Sud) ; - Aucun vis-à-vis - Parquet apportant cachet et confort - Cuisine récente équipée / aménagée - Emplacement recherché à proximité immédiate de la rue de Nantes - Métro accessible en environ 10 minutes à pied - Commerces et transports au pied de l'immeuble - Stationnement libre + cave Un bien idéal pour : ? Un premier achat ? Un investissement locatif ? Une résidence principale confortable et bien située ? Une opportunité à découvrir rapidement - contactez-nous pour organiser une visite. ? Informations complémentaires Référence : 13255ML DPE : E - GES : D Copropriété : 92 lots dont 42 d'habitations. Charges : 1 521 EUR/an Prix FAI : 182 900 EUR FAI (honoraires 5,72 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 173 000 EUR *Ce bien vous est présenté par BLOT HABITAT Rennes Sud, 2 rue de Suisse - 35200 Rennes - [Coordonnées masquées] Présent sur les secteurs de Bréquigny, La Courrouze, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Risques auxquels le bien est exposé : www.georisques.gouv.fr