Très beau T2 rénové de 32m2 idéal investissement locatif ou 1er achat

À vendre – T2 entièrement rénové – 33 m² – Hyper-centre Marseille 13001

Idéalement situé au 35 rue Pavillon, en plein cœur de Marseille, découvrez ce charmant appartement T2 de 33 m² entièrement rénové en 2024.

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue ayant récemment bénéficié de travaux de rénovation de la cage d'escalier, ce bien offre un cadre de vie agréable au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa centralité et sa proximité immédiate avec les commerces, transports, restaurants et le Vieux-Port.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sur la Place Général de Gaulle. Les prestations comprennent notamment des fenêtres en double vitrage, une cuisine entièrement équipée et une rénovation complète réalisée avec goût en 2024.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé ou pour une future résidence principale grâce à son emplacement stratégique.

Le logement est vendu avec un locataire sérieux en place, titulaire d'un bail meublé signé le 1er avril 2020. Le loyer actuel est de 650 € par mois et le locataire est parfaitement à jour de ses règlements.

Caractéristiques :

T2 de 33 m²
1er étage
Appartement entièrement rénové en 2024
Fenêtres double vitrage
Vue dégagée sur la Place Général de Gaulle
DPE : C
Copropriété bien tenue
Cage d'escalier récemment rénovée
Faibles charges : 70 €/mois
Taxe foncière : 945 €/an
Vendu avec locataire en place
Loyer actuel : 650 €/mois
Bail meublé du 1er avril 2020

Un emplacement premium en plein centre-ville, idéal pour un investissement patrimonial de qualité.