Toulouse Appartement T1 bis 25.74 m2 - terrasse - parking

IDEAL INVESTISSEUR - RENTABILITE IMMEDIATE !!! Avenue de Lardenne, situé au sein d'une petite résidence calme et sécurisée avec local à vélos, cet appartement T1 d'environ 25 m² offre un agencement fonctionnel et un extérieur particulièrement appréciable grâce à sa terrasse d'environ 11 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse, d'un coin nuit séparé avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une place de parking privative complète ce bien. Investissement sécurisé : l'appartement est actuellement loué vide pour un loyer mensuel de 503 euros charges comprises, dont 40 euros de provisions sur charges, garantissant des revenus immédiats. Idéalement situé à Toulouse, avenue de Lardenne, il bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, services de proximité et espaces verts du quartier Lardenne. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus, notamment le Linéo L3 permettant de rejoindre rapidement les Arènes, le métro et le tramway. Le secteur est également apprécié pour sa proximité avec les principaux bassins d'emploi de l'ouest toulousain (Purpan, Airbus, Blagnac, Saint-Martin-du-Touch) ainsi qu'avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'Ecole nationale vétérinaire de Toulouse. Un bien fonctionnel et recherché, parfait pour constituer ou compléter un patrimoine locatif. A visiter sans tarder ! Copropriété de 73 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 737.46 euros.