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Immeuble de rapport en monopropriété – Centre-ville de Douvres-la-Délivrande

Name: Immeuble de rapport en monopropriété – Centre-ville de Douvres-la-Délivrande
SKU: 87056758
Price: 221900 EUR
Availability: InStock

— Douvres-La-Delivrande 14440 —

221 900 €

78 m² / 42 m²

4 pièces

zeRuche

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En plein cœur de Douvres-la-Délivrande, découvrez ce petit immeuble de rapport en monopropriété comprenant 3 appartements de type T2.

L’ensemble se compose de :

Un T2 avec séjour et chambre en duplex, nécessitant des travaux de rénovation, offrant un beau potentiel de valorisation et idéal pour un projet de déficit foncier.
Un T2 actuellement loué 610 € charges comprises, comprenant séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et chambre en duplex.
Un T2 actuellement loué 540 € charges comprises, comprenant séjour, cuisine séparée, salle d’eau et chambre.

Les appartements sont desservis par un couloir commun.

Investissement intéressant avec revenus locatifs immédiats et potentiel d’optimisation. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 720€ ~ 980€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 87056758
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2024

Coûts annuels estimés : 720 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr