À vendre ? appartement 25 m² ? rue de geôle à caen

Idéalement situé rue de Geôle, en plein coeur de Caen, cet appartement de 25 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au pied du Château et à deux pas de l'Université. Situé au 2? étage d'une petite copropriété aux faibles charges, il offre un cadre pratique et agréable, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Son emplacement central permet de profiter pleinement des commerces, transports, écoles et lieux de vie du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement historique et dynamique. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 03/12/2024 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an - Rang D GES : Rang B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 16 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 480 euros.