A quelques minutes des plages et de la station réputée de Beg Meil, cette propriété contemporaine de 2025 déploie 204 m² de prestations haut de gamme au coeur d'un parc paysager de plus de 2 200 m², dans un environnement calme et préservé. Lumineuse et élégante, elle offre un spectaculaire espace de vie de 75 m² avec cuisine ouverte, prolongé par de vastes terrasses. Une suite parentale raffinée, un bureau et des espaces de service complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, mezzanine, trois chambres, salle d'eau et WC composent un espace nuit harmonieux. Le terrain, piscinable, offre encore de belles perspectives d'évolution : extension de la maison, agrandissement du garage ou création d'un carport selon vos projets. Garage, stationnements, pompe à chaleur, normes récentes. Une signature architecturale rare, entre nature et océan, avec un fort potentiel d'évolution. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 7271
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d'architecte d'exception à deux pas de l'océan - BEG MEIL
1 092 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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