Appartement rénové - proche gare

EXCLUSIVITE pour cet appartement en excellent état, situé au 1er étage d'une résidence proche de la gare, dans une rue peu passante, au calme, avec un balcon exposé sud-ouest et une vue dégagée. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement lumineux, spacieux et fonctionnel comprenant : • Une entrée • Un séjour-salon, ouvrant sur le grand balcon de 7m2 plus une loggia pour du stockage • Un dressing • Une chambre • Deux grands placards • WC séparés • Salle de bains • Cuisine aménagée et équipée Les prestations: • Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques récents • Chauffage collectif gaz urbain biomasse • Eau chaude par ballon individuel • Electricité aux normes • Cave privative • Parking collectif • + Possibilité acquérir un grand garage individuel (en supplémént) Informations de la résidence • Copropriété de 94 lots, dont 48 à usage d’habitation • Charges mensuelles : 130 €, incluant : entretien des parties communes, espaces verts, syndic, assurance, CHAUFFAGE, EAU FROIDE - Fonds travaux : 20€ mensuels • Pas de procédure en cours Un appartement très fonctionnel avec des volumes généreux, idéal pour un 1er investissement en résidence principale comme pour un investissement locatif. A voir rapidement! Contactez Laurence DUMOUTIER - CIMM immobilier EVREUX - pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. 87,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1140€ ~ 1560€ - Laurence DUMOUTIER - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 532 409 059 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR