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Cozynergy

à Toulouse

Maison Vielle Saint Girons 3 pièce(s) 95.61 m2

— Vielle-Saint-Girons 40560 —

299 000 €

95 m² / 824 m²

4 pièces

COURTES LANDES OCEANS LES DUNES

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En direction de la plage centrale de Saint-Girons et à quelques pas du bourg, maison landaise implantée sur un jardin joliement arboré de plus de 800m². Vous découvrirez un vaste salon séjour composé de plusieurs pièces ouvertes ainsi qu'une cheminée centrale (poêle à granulés) offrant un espace chaleureux et convivial. Les poutres apparentes viennent sublimer le cachet de la pièce, la cuisine ouverte quant à elle bénéficie d'un accès extérieur vers le jardin arrière. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une troisième chambre peut être envisagée par simple installation de cloisons. Actuellement de plain pied, elle dispose également de combles suceptibles d'être aménagés. Des travaux sont à prévoir pour apporter à cette landaise tout le confort nécessaire à une vie à l'année. Idéale également comme pied à terre pour y séjourner durant vos vacances.

Référence: 474
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 080 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr