Maison 8 pièces 161 m² à vendre à Milhac (46300)

David et Audrey vous invitent à découvrir cet authentique corps de ferme en pierre rénové avec grange, niché au cœur d'un environnement paisible et bucolique d'environ 1,5 hectares, où calme, nature préservée et authenticité se conjuguent à la perfection. Implanté sur un superbe terrain d'environ 14 960 m², partiellement boisé et piscinable, cet ensemble de caractère comprend une élégante maison d'habitation entièrement rénovée d'environ 161 m² habitables, édifiée sur sous-sol total, ainsi qu'une remarquable grange en pierre d'environ 150 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une rénovation de qualité alliant charme et confort. Entièrement repensée avec goût et réalisée à l'aide de matériaux de qualité, la maison a su préserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant des prestations de confort actuelles. L'habitation s'ouvre sur une agréable terrasse couverte menant à une magnifique pièce de vie baignée de lumière d'environ 70 m². Cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert et système de diffusion de chaleur, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. La partie jour comprend également une cuisine aménagée, prolongée par un cellier/buanderie particulièrement fonctionnel ainsi qu'une agréable mezzanine d'environ 18 m² idéale pour un espace bureau, la lecture ou les loisirs. L'espace nuit propose quatre belles chambres de 10 à 15 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC et des toilettes indépendantes. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable toute l'année, la propriété dispose notamment d'une pompe à chaleur gainable réversible, de thermostats indépendants dans chaque pièce, de volets roulants électriques, du raccordement à la fibre optique, d'une réserve d'eau en pierre pleine de charme. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amoureux d'espaces naturels, de vie à la campagne et de patrimoine rural. La grange en pierre, en excellent état, constitue un atout rare pour un projet familial, artisanal, équestre ou touristique. Idéalement située, elle permet de profiter du calme absolu sans renoncer à la proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Saint-Julien-de-Lampon et de ses commerces ainsi que des plages de la Dordogne, 10 minutes de Gourdon, de sa gare et de tous les services, 25 minutes de Sarlat-la-Canéda et 45 minutes de Rocamadour. Un bien rare, clé en main, où le charme de la pierre, la qualité de la rénovation et la beauté de l'environnement offrent un cadre de vie privilégié au cœur d'une région particulièrement recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).