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Annemasse : exceptionnel attique aux volumes remarquables
— Annemasse 74100 —
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Au dernier étage d'une résidence recherchée, découvrez ce superbe attique de 143 m² aux prestations soignées, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une magnifique pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial et contemporain. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et donnant accès à la véranda, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit propose une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains indépendante. A l'extérieur, l'appartement se prolonge par une vaste terrasse de 41 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert,. Un garage double en sous-sol et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Dernier étage / attique Volumes exceptionnels Pièce de vie de plus de 60 m² Suite parentale avec dressing Terrasse et véranda Garage en sous-sol Bien rare à Annemasse Une adresse idéale à proximité immédiate des commodités et des accès vers Genève.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Annemasse : exceptionnel attique aux volumes remarquables
745 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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