A seulement 1,5 km de la Citadelle du Château-d'Oléron, découvrez cette maison des années 80 rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des pistes cyclables et des plages. Édifiée sur une parcelle de 746 m², cette maison développe environ 116 m² habitables et séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cheminée avec insert apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'un second espace comprenant deux chambres et une salle de bains restant à rénover selon vos envies. Une buanderie avec douche de plage complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un atelier indépendant situé dans le jardin, parfait pour du rangement, du bricolage ou un espace loisirs. Le terrain est entièrement clos et dispose d'un portail électrique. Côté confort, la maison bénéficie d'un adoucisseur d'eau, d'un vide sanitaire, d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation ainsi que de radiateurs électriques. Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire sur l'Île d'Oléron. (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Carole MEURER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 131 913 - LA ROCHELLE.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison rénovée de 116 m² avec grand jardin et belle pièce de vie à 1,5 km de la Citadelle
399 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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