Maison à potentiel avec grand sous-sol et jardin - Oullins Pierre-Bénite

Dans un environnement privilégié, découvrez cette maison de caractère construite dans les années 60 par un architecte passionné soucieux du moindre détail. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1380 m², elle offre un cadre de vie rare et plein de charme. Développant 114 m² habitables (avec potentiel d'aménagements en rez de jardin - hauteur sous plafond 2m45), la maison propose une agréable pièce de vie avec cheminée de 43 m2, exposée Sud Est , ouverte sur une vaste terrasse dominant le jardin, propice aux moments de détente. Vous disposerez d'une cuisine indépendante (Poss. US), d'une vaste salle d'eau, toilette, buanderie. 3 belles chambres aux surfaces confortables. Une lingerie avec fenêtres qui peut se transformer facilement en Bureau ou petite chambre d'appoint, Très nombreux rangements. Un atout majeur, son vaste sous-sol de 150 m² avec accès direct sur l'extérieur, offrant un potentiel exceptionnel pour un atelier d'artisan, des bureaux pour une profession libérale ou un projet d'aménagement complémentaire, selon vos besoins. Caves et atelier complètent cet ensemble. A l'extérieur, un cabanon de 24 m² carrelé et raccordé à l'électricité apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique. Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Chauffage moderne et récent par pompe à chaleur Air - Eau installée en 2023. DPE : D N'hésitez pas à contacter Joëlle GUERINOT - ImmoConnect au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.