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Cozynergy

à Toulouse

FOREST-SUR-MARQUE- Maison semi-flamande

— Forest-Sur-Marque 59510 —

249 000 €

98 m² / 174 m²

6 pièces

La Cense Immobilier Chéreng

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A Forest-sur-Marque, à proximité de Villeneuve-d'Ascq, du Parc du Héron et de la base de loisirs de Willems, nous vous proposons cette maison semi-flamande. Une entrée avec vestiaire mène à une belle pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, complétée par un cellier. A l'étage, un palier avec rangements, distribue deux chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'un garage avec une mezzanine d'environ 15 m². Une ouverture depuis le palier pourrait permettre d'intégrer cet espace à l'habitation et d'y créer une troisième chambre ou un bureau. Vous profiterez également d'une grande cour. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. (DPE D) CC GAZ (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr