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Cozynergy

à Toulouse

Courti Expert

à Marseille-6e

Appartement 33 m² à Marseille-6e

Name: Appartement 33 m² à Marseille-6e
SKU: 359-e066f3ca
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-6e 13006 —

145 000 €

33 m²

2 pièces

Barnabé

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Paraty Immo vous propose, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, Notre-Dame-du-Mont / Cours Julien, ce charmant T2 de 33 m² avec une terrasse de 10 m² situé dans un immeuble marseillais.

L'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière ainsi qu'une chambre, tous deux ouverts sur une superbe terrasse plein ciel de plus de 10 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie et idéale pour profiter du calme en plein centre-ville.
salle d'eau avec douche, espace buanderie, WC séparés et belle atmosphère complètent ce bien au fort potentiel.
À proximité immédiate des commerces et des transports.
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement.

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33329312)

Référence: 359-e066f3ca
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Photo 4

Photo 5

Photo 6

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr