Maison 181 m² à Hautot-Sur-Mer

ANI & AURÉLIEN VOUS PRÉSENTENT EN EXCLUSIVITE A HAUTOT SUR MER ' COTEAU SOLEIL'

MAISON AVEC DEPENDANCE OFFRANT DE SUPERBES PRESTATIONS

'Charme et Confort'

Surface habitable actuelle 181m²( 5 chambres ) pouvant être portée à 220 m².

Dépendance environ 52 m².
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1863, rénovée avec soins et située dans un cadre très agréable à 2 kms de la plage entre Pourville et Varengeville.

Avec ses 181 m² habitables et son terrain de 1306 m², cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 39 m² lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau (douche à l'italienne), et dressing, vous offrent un espace de vie intimiste et chaleureux.

À l'étage vous trouverez 3 chambres confortables, une sdb, un débarras et un grenier aménageable, pouvant permettre d'avoir 220 m² habitables.

La dépendance d'environ 52 m² offre un bel espace de vie supplémentaire avec sa véranda, sa salle de sport, un garage et un grenier aménageable

Le jardin a été magnifiquement planté et paysagé par un professionnel, chauffage central gaz de ville et pôele à bois.
Assainissement collectif.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.

Contactez Aurélien au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par « Coteau Soleil », où charme et confort s'unissent harmonieusement.

(Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 992 718 718)
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2887.00 et 3905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller agence normande immobilière : Aurélien Sellier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 718 718.
http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf