Immeuble Chalindrey 4 pièce(s) 437 m2

LAFORET Langres vous propose : Immeuble de rapport à vendre Chalindrey (52600) Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Chalindrey, en Haute-Marne, offrant un potentiel de rentabilité immédiat et une belle opportunité de valorisation. L'ensemble se compose de deux lots distincts : Local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, garantissant des revenus locatifs sécurisés. Loyer annuel HT/HC : 11 018,50 euros Appartement à l'étage avec accès individuel, à rénover selon vos envies. Ce logement dispose de 3 chambres et offre un beau potentiel d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement locatif complémentaire. Les atouts : Revenus locatifs immédiats grâce au local commercial loué Appartement indépendant avec fort potentiel de valorisation Immeuble adapté à un projet d'investissement patrimonial Situation au coeur de Chalindrey, commune dynamique et bien desservie Une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien combinant rendement actuel et potentiel de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)