Name: Appartement 3 pièces de 52m² rue St sabin, calme et lumineux
SKU: 1124
Price: 583000 EUR
Availability: InStock

583 000 €

52 m²

3 pièces

Laforêt Paris 11 St Ambroise

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Idéalement situé rue Saint-Sabin, entre l'avenue Richard-Lenoir et le 3e arrondissement, ce charmant 3 pièces (actuellement configurer en 2 pièces) bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier vivant et apprécié pour son ambiance conviviale, ses commerces et ses bonnes adresses. Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, l'appartement bénéficie d'une entrée qui dessert la salle de bain, les 2 chambres, les wc et le séjour. Ce dernier est exposé sud-ouest et offre un ensoleillement direct l'après-midi. La cuisine séparée est attenante au séjour. Le bien est en bon état général mais nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité dans un secteur très recherché. Copropriété de 172 lots. Charges annuelles : 1720 euros.

Référence: 1124
Bien en copropriété. Nombre de lots : 172. Charges de copropriété : 1720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr