Maison 76 m² à Rive-De-Gier

VM3022
Rive-de-Gier secteur Égarande / Château du Mollard - Maison 4 pièces avec grand terrain
Située dans un environnement calme et résidentiel, entre Saint-Étienne et Lyon, sur le secteur recherché d'Égarande / Château du Mollard à Rive-de-Gier, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 76,96 m² habitables édifiée sur un terrain clos, arboré et entièrement clôturé de 852 m².
La maison se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante équipée, une salle à manger lumineuse ouvrant sur un long balcon bénéficiant d'une vue dégagée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendants.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (espace de loisirs, bureau, atelier, chambre supplémentaire...). Vous disposerez également d'un cellier/buanderie et d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule.
Les atouts :
Terrain clos et arboré de 852 m²
Vue dégagée
Quartier calme et agréable
Grand sous-sol aménagé et aménageable
Garage
Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau
Huisseries double vitrage avec volets manuels
VMC hygroréglable
Proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers
DPE: D en date du précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023(abonnement compris).Performance énergétique

Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au [Coordonnées masquées] (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement Saint Etienne : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037