Maison 74 m² à Dammartin-En-Goele

Iad France - Sonia Lechan vous propose : Maison individuelle à réinventer - 3 chambres - Sous-sol total - Jardin - Impasse au calme - Dammartin-en-Goële

Dans un secteur résidentiel, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette maison individuelle des années 60 implantée sur une parcelle de 414 m², bénéficiant d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'un emplacement particulièrement apprécié pour sa proximité avec les écoles, commerces, gare, axes rapides RN2 et le bassin d'emploi de Roissy Charles-de-Gaulle.

La maison développe environ 74 m² habitables, complétés par de nombreux volumes annexes permettant d'imaginer une transformation cohérente, valorisante et adaptée aux modes de vie d'aujourd'hui.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placards, un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une véranda venant prolonger naturellement les espaces de vie. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres et une salle de bains composent l'espace nuit principal.

Le dernier niveau offre une troisième chambre ainsi que deux greniers aménageables, laissant entrevoir différentes possibilités : bureau télétravail, dressing.

Le sous-sol total constitue un véritable atout complémentaire avec * garage, buanderie, salle d'eau.

La maison nécessite une rénovation globale et une amélioration énergétique.

Mais c'est précisément là que réside l'opportunité.

La structure est saine. L'environnement est recherché. Les volumes existent déjà. Une fois repensée et rénovée, cette maison pourra révéler tout ce qui fait la valeur d'un bien difficile à retrouver aujourd'hui : une maison individuelle au calme, sans circulation, avec vue dégagée, jardin, sous-sol total et proximité immédiate de Roissy et des commodités.

Pour ceux qui recherchent non pas une maison parfaite immédiatement... mais une maison à fort potentiel de transformation et de valorisation dans un secteur où les opportunités deviennent rares.

Une visite permettra de comprendre tout ce que ce bien peut devenir demain.

Contactez-moi pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32966138)