Appartement 488 m² à Torcy

Iad France - Thierry Zbrozinski vous propose : PRODUIT TRÈS RECHERCHÉ
Immeuble de rapport à fort potentiel de rentabilité ( + de 12 % brut)
Il s'agit d'une opportunité d'investissement immobilier assez rare, offrant une rentabilité annoncée supérieure à 12 % et des revenus immédiats.
Le bien est situé sur un axe très passant, avec un emplacement stratégique entre des zones industrielles dynamiques locales et une gare TGV.

Au rez-de-chaussée : local professionnel
oUn espace d'accueil d'environ 20 m²
oDeux grands plateaux modulables d'environ 45 m² et 74 m² chacun
Ces espaces peuvent être transformés en bureaux (open space) ou en commerce (boulangerie, snack, restauration rapide, pizzeria, etc.).
Idéal pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.

À l'étage : partie habitation + location
oUn appartement T4 d'environ 108 m² comprenant 2 chambres + 1 bureau (pouvant servir de 3e chambre)
o4 chambres déjà exploitées en location courte durée

Extérieurs
oParking
o3 garages
oTerrain arboré agréable

Rentabilité estimée
oRevenus mensuels : environ 3 750 ¤
oRevenus annuels : environ 45 000 ¤
oRentabilité brute : supérieure à 12 %

Pour toute visite ou renseignement :
Thierry Zbrozinski
Conseiller commercial en immobilier - iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180172)