Appartement 57 m² à Ablon-Sur-Seine

Iad France - David Aittaleb vous propose : COUP DE COEUR ! Superbe appartement de type F3 (57 m²) avec Balcon * Vue partielle - Seine * + un Box.
Au sein d'une résidence de standing très recherchée « Le Parvis de Notre-Dame » (construction 2001), découvrez cet appartement 3 pièces absolument impeccable.

Niché au 2ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme, ultra-sécurisé et sans aucun travaux à prévoir (ravalement récent ! ).

Une distribution fluide et optimisée : Une entrée avec placards intégrés menant à un beau séjour lumineux, prolongé par un agréable balcon avec vue (en partie sur la Seine ), une cuisine indépendante (aménagée et meublée ), un dégagement desservant deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain (meublée et équipée) et un WC indépendant.

Les atouts majeurs : Un grand balcon / Un box sécurisé en sous-sol / Copropriété parfaitement entretenue et faibles charges / Excellente performance énergétique (DPE Classé D) / Une situation géographique idéale / Pas de travaux à prévoir / Adapté PMR /

En plein cOEur du centre-ville, tout se fait à pied ! Les commerces, les écoles et les bords de Seine sont à vos pieds. La gare RER C d'Ablon-sur-Seine est à 5 minutes de marche (Paris - Bibliothèque François Mitterrand en seulement 17 minutes).

Idéal primo-accédants, retraités ou investisseurs.
* Posez vos valises, le coup de cOEur est assuré. Contactez-nous vite pour une visite ! *

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310415)