Maison 125 m² à Grenoble

Iad France - Violaine SERRE vous propose : MAISON DE VILLE CONFIDENTIELLE - GARE / QUAI CLAUDE BERNARD

Un bien RARE et CONFIDENTIEL sur le marché grenoblois, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une véritable MAISON FAMILIALE en ville, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

À quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville, du tram et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville parfaitement ENTRETENUE, offrant environ 125 m² habitables (3 ou 4 chambres).

L'essentiel du rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée et aménagée
- Vaste espace dinatoire convivial
- Salon chaleureux
- Chambre avec salle d'eau privative

Le coup de cOEur
- Superbe patio avec verrière motorisée : une véritable pièce de vie supplémentaire, baignée de lumière et climatisée, exploitable toute l'année. Bureau aujourd'hui, jardin d'hiver, espace détente ou atelier créatif demain. à vous d'imaginer sa future vocation.

À l'étage :
- Chambres avec rangements
- Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne

Côté confort :
- Chauffage au sol
- Chaudière gaz individuelle
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Isolation renforcée (thermique et phonique)
- DPE C
- Diagnostics particulièrement rassurants
- Un niveau d'entretien remarquable : intérieur, façade et toiture

Les atouts qui font la différence :
- Un espace annexe de 23 m² en plus, idéal pour un adolescent, des invités, une salle de jeux, une activité professionnelle ou le télétravail. à découvrir !
- Un grand garage de 31 m² avec espace atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou les familles grenobloises qui rêvent enfin d'un vrai espace pour ranger vélos, skis et matériel de sport
- Un second garage de 15 m² disponible en option à proximité immédiate (23 000¤ en sus).

Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17¤ par mois (soit 350 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine SERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 800124026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331088)