Appartement 45 m² à Sarrians

Iad France - Julie Manusset vous propose : Bienvenue à Sarrians - 'Dans une Résidence '
Réf : 'Le Coeur de Sarrians'

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 45,85 m² 'Le Coeur de Sarrians', situé au sein de la résidence récente et sécurisée, à seulement quelques pas du centre-ville de Sarrians.

Situé au Rez-de-chaussée, cet appartement a été conçu pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 7 m², accessible par deux grandes portes-fenêtres, créant ainsi une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

À proximité de la cuisine, une buanderie pratique accueille un emplacement pour le lave-linge ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable équipée d'un grand placard aménagé, idéal pour optimiser le rangement. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche extra-plate et paroi vitrée, ainsi que d'un WC indépendant.

Prestations de qualité :
- Cuisine aménagée et équipée
- Pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, climatisation et production d'eau chaude
- Sèche-serviettes dans la salle d'eau
- Résidence sécurisée avec vidéophonie
- Ascenseur
- Accessibilité PMR
- Une Place de parking privative extérieure
Un emplacement privilégié.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Elle se trouve également au cOEur d'un secteur dynamique, entre Carpentras, Orange et Avignon.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier investissement locatif ou un bien éligible au dispositif du Logement Locatif Intermédiaire (LLI), cet appartement représente une belle opportunité.
Les frais de notaire offert !
N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et obtenir toutes les modalités d'acquisition.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 59. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331404)