Maison 108 m² à Andresy

Iad France - Anne-Sophie Goullier vous propose : Idéalement située dans un quartier très prisé, à deux pas des écoles, collège, commerces et de la gare, cette maison en copropriété séduit immédiatement par son environnement privilégié et son cadre de vie paisible.

Au sein d'une résidence recherchée avec gardien et terrain de tennis, découvrez cette maison en très bon état général, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes lumineux.

Dès l'entrée, vous serez charmés par sa magnifique pièce de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière, prolongée par une superbe véranda de 19 m² offrant une vue dégagée sur le jardin sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix.

La maison dispose de :
4 belles chambres dont 3 avec accès jardin
une salle de bain
une salle d'eau
une cuisine aménagée
2 WC
un chauffage individuel
un garage attenant

Une agréable mezzanine aménagée en coin salon / lecture apporte un espace cosy et chaleureux supplémentaire, idéal pour les moments de détente ou le télétravail.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort, fonctionnalité et emplacement premium.

À visiter sans tarder

Surface totale 117 m².

Certaines photos ont fait l'objet d'une légère dépersonnalisation virtuelle afin de permettre une meilleure projection des espaces et du potentiel de la maison.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.67¤ par mois (soit 1844 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Goullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 793242132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 600. Quote part annuelle(moyenne) : 1844 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331408)