Maison 92 m² à Challans

Iad France - Nadia Senard Bellorini vous propose : ? COUP DE COEUR ASSURÉ À CHALLANS - UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ ! Vidéo disponible sur mon site ou sur simple demande

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Challans quartier de la 'Sablière', à la fois calme, verdoyant et proche du centre-ville, cette magnifique maison entièrement rénovée vous séduira dès les premiers instants.

Au cours des deux dernières années, de nombreux travaux de qualité ont été réalisés : cuisine moderne entièrement neuve, salle de bains rénovée, peintures intérieures et extérieures, carrelages contemporains style travertin, mise aux normes électriques. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

L'espace nuit offre 3 belles chambres avec placards intégrés, dont deux bénéficient d'une agréable vue sur la piscine.

La lumineuse pièce de vie, pensée pour le confort et la convivialité, s'ouvre directement sur une superbe terrasse carrelée antidérapante imitation travertin. Vous profiterez d'une élégante pergola bioclimatique, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir famille et amis autour de la piscine dans un cadre intimiste et sans vis-à-vis. La cuisine neuve fonctionnelle sera vous ravir.

À l'extérieur, tout a été conçu pour allier esthétique et facilité d'entretien. Le terrain entièrement clos garantit tranquillité et sérénité. Un garage, un atelier indépendant ainsi qu'un vaste carport pouvant accueillir un camping-car et un véhicule complètent parfaitement l'ensemble.

? Les atouts qui font la différence :

Quartier calme et recherché, proche du centre-ville
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Chauffage pompe à chaleur
Piscine et pergola bioclimatique
Terrain clos, aménagé pour un entretien minimal
Garage, atelier indépendant et grand carport
Panneaux solaires récents générant environ 1 800 ¤ de revenus par an
Bien rare sur le marché actuel

Une maison élégante, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Une visite suffit pour tomber sous le charme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 358000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,35% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Senard Bellorini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 358 000 ¤. (gedeon_6727_33331440)