Appartement 142 m² à Montmorency

Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Triplex de Prestige au COEur de Montmorency

Dans un cadre d'exception, au sein de la charmante ville de Montmorency, découvrez ce superbe triplex de 142 m², offrant un confort incomparable et des prestations haut de gamme. Situé au 2ème étage d'une résidence élégante de 3 niveaux, ce bien rare saura combler les attentes des plus exigeants.

Descriptif des Pièces :
- 5 pièces où se trouvent 4 chambres spacieuses
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort optimal
- 2 WC pour plus de praticité
- 1 cuisine équipée avec piano pour les passionnés de gastronomie
- 1 séjour lumineux offrant un espace de vie convivial

Atouts de ce bien :
- Balcon privé offrant une vue imprenable
- Bonne condition générale du triplex garantissant un aménagement agréable
- Interphone pour une sécurité renforcée
- Chauffage individuel avec chaudière à condensation assurant confort et économie
- 2 places de parking en sous-sol pour un stationnement facilité
- Aucun travaux à prévoir pour un emménagement serein

Situé dans un quartier prisé de Montmorency, ce triplex allie le confort moderne à l'élégance des demeures de caractère. Proche des commodités, des écoles et des transports, il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de standing.

Venez découvrir ce bijou d'architecture alliant charme et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce triplex d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33331699)