Commerce 102 m² à Cambrai

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE RESTAURATION RAPIDE-FRITERIE RENTABILITÉ : 9,4% - POTENTIEL D'OPTIMISATION !!! CAMBRAI Au coeur d'un petit centre commercial vivant d'un quartier familial de Cambrai. Emplacement stratégique entouré de collège, lycée, entreprises, commerces, parking. Stationnement gratuit à proximité immédiate. Calme et verdure. L'établissement génère un beau chiffre d'affaire et dégage une rentabilité largement positive. Le local en excellent état dispose : Au rez-de-chaussée : Accès PMR (salle + sanitaires) Salle de 50m2 entièrement carrelée avec 10 places assises Cuisine équipée. Bar WC Sortie de secours Chauffe eau récent Compteur électrique Triphasé AU -1 : Une grande pièce de stockage de 50m2 entièrement carrelée A l'extérieur, la copropriété met à disposition : Une terrasse d'été pouvant accueillir 20 places assises. Loyer : 600€/mois - POSSIBILITÉ D'OPTIMISATION. Faible charges de copropriété : 129€ POSSIBILITÉ D'ACHETER LE FONDS DE COMMERCE EN SUS. Le restaurant propose : - Vente sur place - Vente à emporter - Livraison - Uber eats 4,6* - Matériel en parfait état de fonctionnement - Licence Grand restaurant. En activité depuis 6 ans, le potentiel est à exploiter et à développer. CA : + 40% sur 3 ans. INVESTISSEMENT SÛR ET RENTABLE Contact info et visites : DELPHINE SOUPPEZ [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA 21 rue de Nice 59400 CAMBRAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 9.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez Agent commercial (Entreprise individuelle)