Maison 8 pièces 258 m² à vendre à Noyelles-Sur-Escaut (59159)

NOYELLES-SUR-ESCAUT – SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE DE 258 M² ALLIANT CHARME ET MODERNITÉ Située dans la commune prisée de Noyelles-sur-Escaut, à quelques minutes de Cambrai, découvrez cette magnifique maison individuelle de 258 m², offrant un cadre de vie privilégié où le cachet de l'ancien rencontre harmonieusement le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes remarquables, ses poutres apparentes et ses espaces de vie généreux, pensés pour conjuguer convivialité et confort au quotidien. La maison dévoile notamment : Une superbe cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger, formant un espace convivial de 54 m². Un impressionnant salon de 77 m², véritable pièce maîtresse de la maison, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec douche. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un bureau, un dressing, un cellier et un WC indépendant. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété. UN EXTÉRIEUR À LA HAUTEUR DES ESPACES INTÉRIEURS À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, véritable écrin de verdure propice à la détente. Une belle terrasse en pierre bleue prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, . ÉQUIPEMENTS : Chauffage au gaz, poêle à pellets et cheminée avec insert. Volets roulants électriques Somfy. Menuiseries et aménagements associant authenticité et modernité. De très beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Une propriété aux dimensions rares sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles demeures recherchant de l'espace, du caractère et un environnement agréable à proximité de Cambrai. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes et le charme de cette maison ! CONTACT & VISITES Tony MILHEM – AZTECA IMMOBILIER O6 87 68 26 86 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00011 RCP QRCAI000039