Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Le Cateau-Cambresis (59360)

Une belle opportunité pour une première acquisition ou une petite famille ! Située sur la commune du Cateau-Cambrésis, découvrez cette maison de 103 m², semi-mitoyenne uniquement par le garage, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d'aménagement. Côté nuit, elle dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, un espace dressing ou une pièce complémentaire selon vos besoins. Caractéristiques techniques : Modes de chauffage : Gaz de Ville et Cheminée avec insert. Double Vitrages PVC et Bois, Volets Électriques et Manuels. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser les espaces à votre goût. Une isolation des murs est également à envisager afin d'améliorer les performances énergétiques du logement, avec un objectif de classement en DPE D. Les atouts de cette maison : - 103 m² de surface habitable. - Semi-mitoyenneté uniquement par le garage. - 2 chambres et 1 bureau. - Un beau potentiel de valorisation. - Une maison à personnaliser selon vos envies. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou petite famille, cette maison représente une belle opportunité de devenir propriétaire tout en créant un intérieur qui vous ressemble. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Tony Milhem – AZTECA IMMOBILIER - O6 87 68 26 86 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00011 RCP QRCAI000039