En eclusivité ! Maison de bourg pleine de promesse !

Au cœur du village, une maison de caractère pleine de promesses ! Nichée en plein centre du bourg, cette charmante maison en pierre datant de 1887 n'attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Derrière sa façade authentique, elle offre environ 142 m² au sol (132 m² loi Carrez) et dévoile de beaux volumes, baignés par le charme de l'ancien. Dotée de 3 chambres, une salle de bain et deux Wc, sa structure saine et ses nombreux atouts en font une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Vous serez séduits par ses combles aménageables d'environ 70 m² au sol, offrant un formidable potentiel d'agrandissement pour créer chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier ou suite parentale. À l'extérieur, un agréable jardin clos d'environ 300 m², accessible en voiture, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la vie du village. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, et est raccordée au tout-à-l'égout. Son classement énergétique en D constitue un véritable atout pour une maison ancienne en pierre. Commerces, services et commodités sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère, à la recherche d'un bien authentique à personnaliser selon leurs envies. Un lieu plein de charme et de potentiel, où il fait bon imaginer son futur chez-soi. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Isabelle GALLINA (EI) Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125136). Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/