Appartement à rénover annonay secteur domaine de la gare

Vous recherchez un bien spacieux à personnaliser selon vos envies ? investissmeent locatif? résidence principale? tout est possible dans ce quartier trés recherché d'Annonay !
Découvrez cet appartement, d'environ 100 m2, vendu seul ou avec un grand garage (possibilité de garer au moins 5 véhicules; supplément de 40 000€ au prix)
Laissez vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement pour votre logement personnel ou réalisez un investissement locatif à fort potentiel.

Côté prestations, le bien est équipé d’une chaudière au gaz de ville assurant le chauffage ainsi que la production d’eau chaude.
Les menuiseries en PVC double vitrage, complétées par des volets roulants électriques, garantissent un bon confort thermique et acoustique.
L’assainissement est raccordé au réseau collectif du tout-à-l’égout.

Une opportunité à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au o611491791
Sandrine VMA IMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 250 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).