Name: Maison 85 m2, dépendances 300 m2, jardin 2026 m2
SKU: 4446
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

135 000 €

85 m² / 2 026 m²

2 pièces

LG Immo

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Uniquement dans votre agence LG IMMO - Cabinet Garéché, découvrez cette maison située proche de l'Estuaire entre les villages de Mortagne-sur-Gironde et Saint-Fort-sur-Gironde, dans un hameau paisible. D'une superficie de 85 m2, elle se compose de plain-pied d'une cuisine de 16 m2, d'un séjour de 31 m2 avec cheminée et insert fonctionnels, ainsi que d'un couloir de 4,20 m2 desservant l'espace nuit. Ce dernier comprend une chambre de 15,90 m2 avec son dressing de 7 m2, un bureau de 5,95 m2, une salle de bains de 3,60 m2 avec baignoire et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au gaz avec citerne enterrée ainsi que par l'insert à bois. L'assainissement est individuel, mais devra être raccordé au tout-à-l'égout suite à sa récente installation. En complément, plusieurs dépendances non réhabilitables représentent une superficie totale de 300 m2, idéales pour un collectionneur de voitures, un important besoin de stockage ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2026 m2 offrant une vue dégagée sur les marais.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au [Coordonnées masquées] ou par e-mail à [Coordonnées masquées]

Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Floirac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua ....

Référence: 4446
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2022

Coûts annuels estimés : 3 100 € - 4 260 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr