Magnifique Villa de Plain-Pied à Mézériat – 137 m2 – Classe Énergétique B

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21508

Découvrez cette superbe villa individuelle de plain-pied, offrant un confort de vie optimal et de belles prestations sur une parcelle de 910 m² entièrement close.

Idéalement située à Mézériat, cette maison familiale se distingue par son excellente efficacité énergétique, fièrement classée DPE : B, vous garantissant des factures d'énergie particulièrement maîtrisées.

Un intérieur chaleureux, spacieux et prêt à Vivre
Parfaitement agencée, la maison propose une circulation fluide et des volumes généreux pour accueillir toute la famille :

Espace de vie :
Une très belle pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée d'un poêle à bois performant installé en 2024, idéal pour de chaleureuses soirées d'hiver.

La cuisine ouverte est moderne, entièrement aménagée et équipée.
Espace nuit : La villa dispose de 5 chambres confortables pour accueillir famille et invités.

Commodités :
Une grande salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, deux WC séparés, ainsi qu'un cellier / buanderie pratique et fonctionnel attenant pour optimiser le rangement au quotidien.

Des équipements techniques haut de gamme (DPE B)

Vous achetez la sérénité ! La maison est dotée d'équipements récents et performants :
- 16 m² de panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation.
- Système de chauffage et climatisation par Pompe à Chaleur (PAC) réversible.
- Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique.
- Volets roulants électriques et menuiseries PVC double vitrage, fibre optique.

Des extérieurs soignés et des annexes rares :
Une entrée sécurisée :
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, garantissant confort et intimité au quotidien.
Une superbe cour entièrement bitumée : offrant un aspect net, un entretien zéro et de nombreuses places de stationnement sécurisées pour vos véhicules.

Un garage double indépendant de près de 50 m².
Espace détente :
Une belle terrasse de 35 m² orientée Sud/Sud-Ouest pour profiter pleinement des beaux jours, sans vis-à-vis.

Une opportunité rare sur le secteur, combinant le charme d'un beau terrain, de beaux volumes habitables et les performances énergétiques d'une maison moderne !

Informations financières :
La taxe foncière est de 918 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yvon Mokrane, agent commercial immatriculé au RSAC de Vonnas sous le numéro 534 432 604, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 040 €
Montant maximum : 1 470 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/