Appartement- 2 pièces - 42,5 m²

Viager libre - Maison – Gévezé (35850)

Age du vendeur : Homme de 73 ans

Bouquet : 91 000 €

Rente mensuelle : 730 €

Valeur vénale : 200 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce charmant appartement T2 offrant une surface de 42,50 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une résidence senior récente datant de 2022. Ce bien lumineux bénéficie d'une agréable loggia exposée plein sud, idéale pour profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La résidence propose de nombreux services dédiés au confort et au bien-être des résidents, dans un environnement moderne et sécurisé, le tout situé sur la commune de GÉVEZÉ (35) !

Cet appartement comprend :

- Une pièce de vie lumineuse de 21,69 m² composée d'un séjour et d'un coin cuisine,
- Une chambre de 13,85 m² avec placard,
- Un cellier / dressing
- Une salle d'eau de 5,20 m²,
- Une loggia exposée plein sur de 7,77 m²,
- Une place de parking.

Chauffage : Pompe à chaleur (collectif)

Charges de copropriété : 2 893 €/an

Taxe foncière : 548 €

Situation et environnement: Cet appartement se situe sur la commune de Gévezé (35), aux portes de Rennes, qui séduit par son cadre de vie agréable entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Idéale pour profiter d'un environnement convivial tout en restant proche de la métropole rennaise. Le bien est à seulement 15 km de Rennes, 41 km de Pleudihen-sur-Rance, 57 km de Saint-Malo et 75 km de Saint-Étienne du Gué-de-l'Isle.

Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr