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Cozynergy

à Toulouse

Langeais Centre-Ville Maison rénovée 3 Chambres

Name: Langeais Centre-Ville Maison rénovée 3 Chambres
SKU: 00673653
Price: 178000 EUR
Availability: InStock

— Langeais 37130 —

178 000 €

74 m²

4 pièces

Foncia Transaction Val de Loire

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Mélissa vous propose, en plein centre-ville de Langeais, à seulement 30 minutes de Tours, une maison d'habitation entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec un poêle à granulé, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et un second WC.

Le tout sur un terrain clos d'environ 300 m², comprenant un agréable jardin, une dépendance, un cellier, une cave voûtée et un puits.

Les atouts :

- Rénovation faite

- Caractère authentique : tomettes, poutres apparentes

- Commerces, écoles et services accessibles à pieds

Une belle opportunité au cœur de Langeais !

Référence: 00673653
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 426 € - 1 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr