À vendre – Bâtiment d’activité loué – Investissement locatif

Situé au sein d'une Zone d'Activités bénéficiant d'une excellente accessibilité routière, ce bâtiment d'activité achevé en 2005 représente une opportunité d'investissement offrant une rentabilité brute d'environ 7 %, avec un bail en cours jusqu'en 2028, garantissant une visibilité locative immédiate.

Le bien développe une surface utile locative totale d'environ 562 m² et comprend un vaste espace d'activité avec un hall de 396 m² bénéficiant d'une hauteur libre de 5 mètres, permettant différentes utilisations professionnelles liées au stockage, à la logistique ou à l'activité industrielle légère.

Le bâtiment dispose également d'un ensemble de bureaux et locaux répartis entre le rez-de-chaussée et une mezzanine, comprenant des espaces administratifs, salles de réunion, vestiaires, sanitaires et locaux techniques, offrant une organisation adaptée à une exploitation professionnelle.

L'accès au site s'effectue par une entrée principale destinée à l'accueil du public ainsi que par un accès indépendant pour le personnel. Une porte sectionnelle de plain-pied d'une hauteur de 4 mètres facilite les opérations de chargement et de déchargement.

L'ensemble bénéficie d'un grand parking extérieur ainsi que d'une implantation stratégique au sein d'une zone d'activités offrant une très bonne desserte routière.

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