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à Toulouse

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à Paris-13e

Gond Pontouvre, dans une résidencce au calme entourée d'un parc, appartement de 48 m2 en RDC, avec terrasse couverte et rambarde

Name: Gond Pontouvre, dans une résidencce au calme entourée d'un parc, appartement de 48 m2 en RDC, avec terrasse couverte et rambarde
SKU: 830032542945
Price: 91000 EUR
Availability: InStock

— Gond-Pontouvre 16160 —

91 000 €

49 m²

2 pièces

Optimhome Immobilier

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A deux pas des commerces, transports, services école et collège, Appartement de 48 m2, bénéficiant d'une place de stationnement dédiée.
Il comprend:
une pièce de vie de 20 m2 avec un coin cuisine de 5.80 m2
une chambre de 11,5m2
une salle de bains avec baignoire et lavabo
un wc séparé

Terrasse protégée par une rambarde de 6 m2, attenante à la pièce de vie, parfaitement adaptée pour les repas en extérieur
Place de parking privative dédiée à l'appartement;

Les services et commodités sont accessibles à pied, ou maxi 5 mn de voiture
La gare TGV d'Angoulême est à 9 MN de voiture Nombre de lots de la copropriété: 161, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 609559 )

Référence: 830032542945
Bien en copropriété. Nombre de lots : 161. Charges de copropriété : 45 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 02/06/2026

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr