Name: Cx Rousse, Appartement Coup de Coeur !
SKU: GS4A-Y4M-GHX
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

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220 000 €

33 m²

2 pièces

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Cx Rousse centre, à 2 pas du marché et de tous les commerces, véritable Coup de Coeur pour cet appartement de canut ! Ce T1 bis de 48,50 m2 utiles (33,70 m2 carrez) est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 28 m2 avec cuisine ouverte et grande hauteur sous plafond, d'une salle de douche, d'un WC indépendant et espace buanderie ;
En mezzanine, une chambre de 14,80 m2 (hauteur sous poutre confortable de 1m68/1m70 environ).
L'appartement a beaucoup d'allure (rénovation architecte), il est baigné de lumière et sans aucun vis à vis.
En bonus : une jolie vue sur le célèbre Mur des Canuts.
Faibles charges de copropriété 41€/mois
Le DPE actuellement classé en F pourrait passer en D avec une simple isolation d'un mur intérieur (confirmé par un expert)
Prêt à vivre, cet appartement n'attend que vous !
Référence agence : 622

Référence: GS4A-Y4M-GHX
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr