VILLEURBANNE (Salengro - La Doua) - Rare T3 de 2018 en Rez-de-Jardin au Calme

Situé sur l'Avenue Roger Salengro, découvrez un véritable cocon de sérénité. Entièrement préservé de l'animation de l'avenue grâce à son emplacement en cœur d'îlot côté cour, cet appartement de 2018 en rez-de-jardin offre le parfait compromis : l'immédiate proximité des commerces et des transports, et un calme absolu une fois chez soi.

L'espace de vie :
Une belle pièce de réception de 23 m² avec sa cuisine américaine équipée. Un espace fluide, lumineux et convivial, prolongé par une grande terrasse privative. Cet extérieur entièrement abrité devient une véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours pour vos repas à l'abri des regards.

Le coin nuit & bien être :
Côté intimité, l'appartement dispose de deux belles chambres de 12 m² et 11,82 m² avec revêtement de sol stratifié (dont la principale avec un grand placard sur-mesure). L'espace intérieur se complète d'une agréable salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé, offrant une configuration idéale et fonctionnelle au quotidien.

Pratique & Stockage :
Une cave saine est incluse pour votre stockage personnel. Pour votre confort et votre sécurité, un garage boxé en sous-sol est également disponible en sus.

Ce qui nous charme :
L'absence totale de vis-à-vis de rue, le calme olympien en pleine ville, et le confort du récent (DPE C, normes PMR, aucun travail à prévoir). Un lieu de vie parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille en quête de sérénité.

Le Dossier :
Surface : 62 m²
Étage : Rez-de-jardin sécurisé (côté cour)
Extérieur : Grande terrasse
Sanitaires : Salle de bain avec baignoire + WC indépendant
Annexe : Une cave incluse
Stationnement : Garage boxé en sous-sol disponible en sus (20 000 €)
DPE : Classe C (énergie maîtrisée)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Des questions ? Envie de le visiter ?
Je serai ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir ce lieu.

Kent GIROUD
Votre consultant Foncia Villeurbanne