Appartement T3 de 59 m² avec cave - secteur Talensac, Nantes

Cet appartement de type 3 pièces, d'une surface de 59 m² (Carrez), est situé au deuxième étage d'un immeuble réhabilité en 2007, secteur Talensac à Nantes.
Doté de grandes ouvertures en double vitrage et exposé nord-est, il bénéficie d'une luminosité appréciable dans la pièce de vie.

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L'agencement inclut une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et une pièce de vie sur parquet.
Ce bien comporte deux chambres, l'une exposée nord-est avec dressing donnant et l'autre orientée sud-ouest.
La salle d'eau, ventilée par une fenêtre et une VMC, est équipée de WC séparés.
Une cave de 6 m² est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un local à vélos est également disponible.

Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique.

La taxe foncière annuelle est de 966 €.

Localisation :
- Les bords de l'Erdre, le marché de Talensac et l'Ile de Versailles sont à quelques minutes de marche.
- Transports : Les lignes de bus C2, 12 et 23 sont accessibles au pied de l'immeuble et les lignes 2 et 3 de tramway sont situées à environ 10 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L'immeuble possède des parties communes en bon état et les charges de copropriété s'élèvent à 260€ par trimestre.

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