Name: Vente Appartement 3 pièces de 63m² - 44000 Nantes
SKU: 60448
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

269 000 €

63 m²

3 pièces

CASAVO

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Casavo vous propose à la vente ce T3 traversant de 63 m² avec terrasse et box fermé en sous-sol, situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien / Chalâtres à Nantes.

Dans une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, lumineux et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une grande salle de bains avec WC et d'une terrasse de plus de 10 m² exposée sud-ouest.

Les atouts :
• Box fermé et sécurisé en sous-sol
• Terrasse ensoleillée de plus de 10 m²
• Appartement traversant et lumineux
• Résidence calme avec espaces verts
• Crèche à 100 m, écoles accessibles à pied
• Commerces de proximité à quelques minutes
• Gare SNCF à 10 minutes à pied
• Centre-ville accessible à pied ou à vélo
• Quartier recherché, proche Jardin des Plantes et bords de l'Erdre

DPE : C, GES : C
Estimation des coûts annuels : 634 € à 858 € (prix moyens 2021)

Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

À visiter rapidement, bien rare sur le secteur.

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Référence: 60448
Bien en copropriété. Nombre de lots : 215. Charges de copropriété : 77 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Nantes Erdre nantes appartements Saint-Donatien-Malakoff nantes appartements avec terrasse nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr