Maison de village de plain-pied – 72 m² – Fort potentiel de rénovation – À 10 min de Domfront

Située dans un agréable village à seulement 10 minutes de Domfront-en-Poiraie, cette maison de plain-pied de 72 m² offre une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

La maison se compose actuellement de :
•Une entrée ;
•Une cuisine indépendante ;
•Un salon-séjour équipé d'une cheminée avec insert ;
•Deux chambres ;
•Une salle d'eau ;
•Un espace buanderie / chaufferie ;
•Un garage attenant ;
•Une dépendance.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 752 m² comprenant une agréable terrasse semi-couverte avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire permettant la création d'une salle de jeux, d'un espace télévision, d'un bureau ou d'une chambre d'appoint selon vos besoins.

Cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel :
•Isolation ;
•Remplacement des menuiseries (fenêtres et portes) ;
•Mise aux normes de l'installation électrique ;
•Modernisation des pièces d'eau et de la cuisine ;
•Travaux d'embellissement intérieur.
Le classement énergétique actuel est F/F, ce qui explique un prix attractif et laisse de nombreuses possibilités d'amélioration de la performance énergétique.
Pour aider les acquéreurs à se projeter, plusieurs visuels de simulation "Avant / Après" ont été réalisés à partir des photographies réelles du bien. Ces projections mettent en évidence les possibilités d'aménagement après rénovation (isolation, double vitrage, cuisine équipée, salle d'eau modernisée, chambre aménagée, buanderie rénovée, etc.).

À moins de 10 minutes :
•Commerces de proximité ;
•Supermarchés ;
•Écoles et collège ;
•Services médicaux et pharmacie ;
•Restaurants ;
•Activités sportives et culturelles ;
•Centre historique de Domfront-en-Poiraie.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie CRESPEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398 118 786