Immeuble à vendre LORGUES (83)

Rare à la vente au cœur de Lorgues

Découvrez ce magnifique immeuble en pierre idéalement situé en centre-ville, offrant un potentiel exceptionnel de 155 m² habitables (pour environ 200 m² de surface utile). Baigné de cachet et doté d'une vue magnifique sur la collégiale de Lorgues, ce bien authentique est intégralement à rénover, offrant une page blanche pour donner vie à vos plus beaux projets.

Une configuration optimale sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : Un grand garage (un atout rarissime et extrêmement recherché en centre-ville) ainsi qu'une grande cave, parfaits pour le stockage.
1er étage : Un espace permettant de créer un appartement de type T2 de 40 m² indépendant.
2ème étage & Combles : Les volumes permettent d'aménager un superbe duplex de type T4 de 115 m², lumineux et offrant une vue dominante.

Multiples possibilités d'aménagement :
Option Investissement / Découpe : Création de deux lots distincts (T2 + T4) pour de la revente à la découpe ou du rendement locatif.
Option Habitation Unique : Restructuration complète pour transformer l'ensemble en une unique et somptueuse maison de ville de caractère, alliant le charme de la pierre et le confort moderne.

Profil idéal :
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. Il s'adresse tout particulièrement aux :
Marchands de biens à la recherche d'une opération de découpe rentable.
Artisans et professionnels du bâtiment souhaitant valoriser un patrimoine en pierre.
Particuliers passionnés désireux de concevoir une maison de caractère sur-mesure.

Les points forts : Emplacement numéro un, structure saine en pierre, présence du garage (atout majeur), vue dégagée sur la Collégiale et modularité totale du projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.957965